머니썬

    ✈️ 필리핀 도착하자마자 인터넷 안 터지면 정말 답답하시죠? 그랩(Grab) 잡기부터 호텔 예약 확인, 카톡 연락까지 여행 시작의 첫 단추는 데이터 연결입니다. 유심과 eSIM 중 내 여행 일정에 맞춘 가장 저렴하고 스마트한 사용법을 깔끔하게 정리해 드립니다!       1. 필리핀 유심 vs eSIM 핵심 한눈에 비교 필리핀 여행에서 주로 사용되는 실물 유심(SIM) 과 디지털 이심(eSIM) 의 차이점입니다. 구분 실물 유심 (USIM) eSIM (이심) 교체 방식 한국 유심 제거 후 현지 유심 교체 교체 없이 QR코드 등록 (디지털) 한국 번호 수신 불가 (문자/전화 수신 안 됨) 가능 (한국 문자와 데이터 동시 이용) 분실 위험 한국 유심 분실 주의 필요 실물이 없어 분실 위험 0% 지원 기기 대부분의 스마트폰 지원 최신 스마트폰 위주 (지원 여부 필수 체크) 구매 추천 현지 통화 필요 / 장기 체류자 3~7일 단기 여행자 / 편리함 최우선   Smart eSIM 공식 안내 확인하기     2. 직접 체험해본 솔직 경험담 💡 "세부·보홀 여행 시 직접 비교해본 후기" 지난 여행 때 공항에 도착해 길게 줄을 서서 현지 통신사(Globe/Smart) 실물 유심을 구매했던 적이 있습니다. 공항 부스는 시내나 온라인보다 가격이 다소 높은 편이었고, 한국 유심을 뺴두었다가 잃어버릴까 봐 여행 내내 신경이 쓰였습니다. 다음 여행에서는 미리 한국에서 eSIM QR코드 를 받아 출국 전 등록해 두었습니다. 필리핀 공항 도착 후 비행기 모드를 끄자마자 1분 만에 데이터를 바로 쓸 수 있어 그랩을 빠르게 호출할 수 있었고, 한국에서 오는 중요한 인증 문자도 그대로 수신할 수 있어 만족도가 훨씬 높았습니다.     3. 여행 기...

한미약품은 맞춤형 비만 치료 프로젝트 H.O.P(Hanmi Obesity Pipeline) 를 통해 단순 체중 감량을 넘어 체성분 개선, 근육 보존, 요요 방지까지 고려한 차세대 비만 신약을 개발하고 있습니다. 주요 비만치료제 후보물질 비교     구분 에페글레나타이드 HM15275 HM17321 작용 기전 GLP-1 단일작용제 GLP-1 / GIP / Glucagon 삼중작용제 UCN2 / CRF2 수용체 작용제 주요 특징 한국인 체형 맞춤형, 소화기 부작용 저감 초강력 체중 감량(25% 이상) 및 대사 개선 지방 선택적 감소 및 근육 증대·보존 개발 단계 임상 3상 완료 (상용화 임박) 임상 1상 진행 중 ...

청년미래적금 1차 신청을 놓친 청년들에게 정부가 9월 추가 가입 기회를 운영하는 방안을 재검토하고 있기 때문 이 기간을 놓치지 말고 "꼭" 확인하세요? 청년미래적금 신청 자격 확인하기 나이, 개인소득, 가구소득 기준을 미리 체크해 보세요. 서민금융진흥원 바로가기     1. 청년미래적금이란? 정부가 청년층의 자산 형성을 지원하기 위해 출시한 3년 만기 정책금융상품 입니다. 매월 최대 50만원을 납입하면 정부기여금이 더해지고 이자소득 비과세 혜택까지 제공됩니다. 가입 대상: 만 19~34세 청년 (병역 이행 기간 최대 6년 연장 가능) 납입 조건: 3년 만기, 월 최대 50만원 (자유적립식) 주요 혜택: 정부기여금 지급, 이자소득 비과세, 우대금리 적용 2. 월 50만원씩 3년 납입 시 만기 수령액 월 한도 50만원씩 36개월 동안 저축했을 때(원금 1,800만원 기준) 예상되는 만기 수령액 비교입니다. 구분 원금 정부기여금 예상 총 수령액 환산 수익률 일반형 (6%) 1,800만원 108만원 약 2,138만원 연 13.2 ~ 14.4% 우대형 (12%) 1,800만원 216만원 약 2,255만원 연 18.2 ~ 19.4% 알아두세요! '연 19%'는 실제 은행 금리가 아닌 [은행 이자 + 정부기여금 + 비과세 혜택] 을 합산하여 일반 과세 적금으로 환산한 효과입니다. 금융위원회 주요 정책 공고 조회 정식 모집 일정과 지원 세부 기준을 확인해보세요. 금융위원회 홈페이지     3. 일...

필리핀 여행 시 공항에 도착한 뒤 가장 먼저 해결해야 하는 과제는 바로 "공항에서 숙소까지 안전하게 이동하는 것" 입니다. 공항 출구 주변은 호객 행위와 바가지 요금 위험이 상존하므로 미리 이동 수단을 숙지해 두는 것이 중요합니다. 안전하고 합리적인 비용으로 시내 및 호텔까지 이동할 수 있도록 공항 교통수단별 비교 와 필수 앱인 그랩(Grab) 사용법 , 그리고 바가지 예방법까지 상세히 정리해 드립니다. 1. 필리핀 공항 시내 이동 방법 4가지 비교     공항 출구에서 이용 가능한 주요 교통수단의 특징과 추천 대상입니다. 교통수단 장점 단점 / 주의사항 추천 대상 그랩 (Grab) 요금 정찰제, 안전함, 앱으로 위치 추적 가능 피크타임 대기시간 발생, 픽업존 이동 필요 모든 자유여행자 (강력 추천) 공항 프라이빗 픽업 입국장에서 기사 미팅, 짐 많아도 편리 비용이 다소 높음, 사전 예약 필수 가족 여행, 심야 도착자 쿠폰 / 일반 택시 대기 없이 바로 탑승 가능 바가지 요금 위험, 미터기 미사용 요청 다수 그랩 호출이 불가능한 긴급 상황 공항버스 (P2P) 가장 저렴한 요금 주요 거점만 정차, 배차 간격 큼 짐이 적은 1인 배낭 여행자 ...

“KTX 울산역과 태화강역, 어디로 내려야 울산 여행하기 좋을까요?” 울산은 열차가 도착하는 역에 따라 여행 동선이 크게 달라집니다. 고속열차(KTX·SRT)가 주로 정차하는 KTX 울산역 과 동해선 광역전철 및 ITX-마음 등이 정차하며 도심 접근성이 뛰어난 태화강역 은 각기 다른 매력을 가지고 있습니다. 울산의 대표 명소인 **태화강 국가정원**과 **십리대숲**, 그리고 지역 로컬 맛집까지 하루 만에 알차게 둘러볼 수 있는 완벽한 당일치기·1박 2일 동선 코스를 정리해 드립니다. 이 글에서 확인할 핵심 울산 여행 포인트 1. KTX 울산역 vs 태화강역 위치 및 이동 팁 2. 태화강 국가정원 & 십리대숲 완벽 감상 코스 3. 울산역·태화강역 출발 추천 당일치기 동선 4. 십리대숲 주변 및 도심 로컬 맛집 추천 5. 울산 여행 동선 요약 비교표 1. KTX 울산역 vs 태화강역 차이점 및 이동 팁 울산에 처음 오시는 분들이 가장 많이 헷갈려하시는 부분이 바로 역의 위치입니다. KTX 울산역 (언양): 도심과 약 20km 떨어져 있어 외곽에 위치합니다. 하지만 리무진 버스(5001번, 5002번 등)가 잘 구축되어 있어 태화강 국가정원까지 약 30~40분이면 이동할 수 있습니다. 태화강역 (삼산동): 울산 최대 번화가인 삼산동과 인접해 있어 도심 접근성이 매우 우수합니다. 태화강 국가정원까지 시내버스로 15~20분이면 도착합니다. 수도권에서 빠르고 편하게 오실 때는 KTX 울산역을, 부산/경남권에서 동해선 전철을 이용하시거나 도심 위주로 이동하실 때는 태화강역을 이용하시는 것이 좋습니다. 2. 태화강 국가정원 & 십리대숲 핵심 코스 대한민국 제2호 국가정원인 태화강 국가정원 은 울산 여행에서 절대 빠질 수 없는 하이라이트입니다. ① 십리대숲 (대나무 숲길) 태화강을 따라 약 4km(십리)에 걸쳐 울창하게 펼쳐진 대나무 숲길입니다. 음이온이 풍부해 산책...

수도권 아파트 분양가가 지속적으로 상승하고 청약 제도가 개편되면서 무주택자들의 내 집 마련 전략도 더욱 정밀해져야 하는 시점입니다. 서울, 경기, 인천 등 수도권 주요 지역별 시장 특성과 강화된 청약 제도를 파악하지 못하면 귀중한 청약 기회를 날릴 수 있습니다. 2026년 최신 청약 제도와 8·13 공급대책 등 최신 정책 흐름을 반영하여 서울·경기·인천 지역별 맞춤 청약 전략, 무주택 조건 관리, 자금 계획 및 실전 준비 방법 을 완벽하게 정리해 드립니다. 수도권 무주택 청약 전략 핵심 요약 서울 지역: 분양가상한제 단지 집중 공략 및 청년·신혼부부 특별공급 추첨제 적극 활용 경기·인천 지역: 3기 신도시 및 8·13 대책 신규 택지(남양주·광주 등) 사전/본청약 노리기 통장 관리: 공공분양을 위한 월 25만 원 납입 증액 및 부부 중복 청약제도 활용 자금 계획: DSR(총부채원리금상환비율) 규제 고려 및 소득 수준별 대출 한도 사전 체크 1. 수도권 지역별(서울·경기·인천) 청약 맞춤 전략 수도권이라도 지역에 따라 규제 여부, 당첨자 선정 방식(가점제 vs 추첨제), 거주자 우선 공급 비율이 크게 다릅니다. ① 서울 지역: 고가점자 및 특별공급 중심 공략 분양가상한제 단지 노리기: 강남 3구 및 용산구 등 규제지역 내 분양가상한제 적용 단지는 시세 대비 가격 경쟁력이 높아 가점 상위권 무주택자에게 최고의 기회입니다. 추첨제 및 특별공급 활용: 가점이 낮은 2030 무주택자는 민영주택 소형 평수(60㎡ 이하) 추첨제 물량이나 신혼부부·생애최초·청년 특별공급을 집중적으로 공략해야 합니다. 당해 지역 우선순위: 서울 거주자(보통 2년 이상 연속 거주)에게 100% 우선 공급되는 물량이 많으므로 서울 무주택 유지를 확실히 해야 합니다. ② 경기·인천 지역: 대규모 택지개발지구 및 신규 공공택지 공략 지역 우선 공급 비율 활용: 경기·인천의 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상)는 해당 시·군...

내 집 마련의 첫걸음이자 가장 대표적인 금융 상품인 주택청약종합저축(청약통장) ! 최근 청약 제도 개편과 함께 월 납입 인정 금액 상향, 청년 주택드림 청약통장 혜택 확대 등 중요한 변화들이 대거 적용되었습니다. 2026년 기준 청약통장의 가입기간, 월 인정 납입금액, 민영/공공주택 1순위 자격 조건 및 만점 가점표 까지 한눈에 알기 쉽게 정리해 드립니다. 2026년 청약통장 핵심 변화 요약     월 납입 인정 금액 상향: 공공분양 인정 한도가 기존 월 10만 원에서 월 25만 원 으로 확대 청년 우대형 혜택: 청년 주택드림 청약통장 (최대 연 4.5% 금리 + 청약 당첨 시 저리 대출 연계) 부부 중복 청약 가능: 동일 단지 부부 개별 청약 가능 및 배우자 청약통장 가입기간 합산 인정 (최대 3점) 미성년자 납입 인정 기간 확대: 기존 최대 2년(24회) → 최대 5년(60회) 으로 확대 1. 청약통장 종류 및 납입금액 전략 현재 신규 가입이 가능한 통장은 '주택청약종합저축' 및 만 19~34세 청년을 위한 '청년 주택드림 청약통장' 입니다. (기존 청약예·부금 및 청약저축은 신규 가입 중단) ① 저축 금액과 월 인정 납입액 납입 금액: 매월 2만 원 ~ 50만 원 범위 내 자유 납입 공공분양 월 인정 금액: 월 최대 25만 원 (공공분양 일반공급은 인정 총액이 많은 순으로 당첨자를 선정하므로 매월 25만 원씩 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다.) 소득공제 혜택: 연간 납입액 300만 원 한도 내에서 40%(최대 120만 원) 소득공제 혜택 제공 (무주택 세대주 대상) 2. 1순위 자격 조건 (공공분양 vs 민영분양) 청약 1순위 조건은 주택 유형(공공/민영) 및 신청 지역(투기과열지구·조정대상지역 vs 비규제지역)에 따라 다르게 적용됩니다. 구분 투기과열지구 / 조정대상지역 비규제지역 (수도권) 비규제지역 (지...

“집 한 채 갖고 있는데, 노후 준비가 과연 끝난 걸까요?” 많은 분이 은퇴 후에도 시세 차익 중심의 아파트나 부동산 투자 방식을 유지하곤 합니다. 하지만 직장 상실 등으로 소득이 줄어드는 은퇴 이후에는 ‘가격이 오르는 부동산’보다 ‘매달 꼬박꼬박 현금이 나오는 부동산’ 이 훨씬 중요합니다. 특히 2026년 들어 강화된 세제 환경과 금리 변화 속에서, 무리한 시세차익형 투자는 보유세(종부세·재산세) 부담만 늘리는 독이 될 수 있습니다. 50대·60대 은퇴 예정자 및 은퇴자라면 지금 바로 부동산 자산 재배치 전략을 점검해 보셔야 합니다. 이 글에서 알아볼 5가지 노후 부동산 전략 1. 실거주와 투자를 철저히 분리하기 2. 역세권·생활인프라 중심 자산으로 재편하기 3. 임대수익보다 현금흐름과 세후 수익률 계산하기 4. 다운사이징(Downsizing)으로 노후자금 확보하기 5. 주택연금을 활용해 장기적인 현금창출구 마련하기 전략 1. 실거주와 투자를 분리하세요 은퇴 후에는 “내가 사는 집이 곧 최고의 자산”이라는 고정관념에서 벗어날 필요가 있습니다. 실거주 집의 덩치가 너무 크면 재산세와 종합부동산세, 관리비 등 매달 나가는 고정비용 부담이 과도해지기 때문입니다. 따라서 실거주 주택은 생활에 필요한 적정 규모로 유지하고, 나머지 자산을 활용해 월세나 연금 수수료 등 매달 현금이 발생하는 구조를 만들어야 합니다. 자산 대부분이 고가 아파트 한 채에 묶여 있는 상태라면 매달 생활비를 충당하기 어렵습니다. ‘주거 안정’과 ‘소득 창출’을 별개의 목표로 분리하는 것 이 노후 부동산 관리의 첫걸음입니다. 전략 2. 역세권과 생활인프라 중심으로 선택하세요 은퇴 후 부동산을 고를 때는 개발 호재나 먼 미래의 재건축·재개발 기대감에 과도하게 투자하는 것을 피해야 합니다. 나이가 들수록 가장 중요한 것은 ‘뛰어난 환금성’과 ‘입지적 편의성’ 입니다. 대중교통(지하철역) 접근성, 종합병원 및 보건시...

최근 발표된 세제개편안으로 인해 2026년 이후 부동산 관련 세제 지형이 크게 변화하고 있습니다. 과거에는 '집을 몇 채 가졌는가(주택 수)'가 세금 폭탄을 결정하는 핵심 기준이었다면, 앞으로는 **'실제 거주 여부'**와 **'자산의 가액(가격)'** 중심으로 완전히 패러다임이 전환됩니다. 실거주하는 1주택자는 공제 혜택이 늘어나는 반면, 비거주 1주택자나 다주택자, 그리고 초고가주택 보유자는 보유세(종부세)와 양도소득세 부담이 공존하는 구조로 재편됩니다. 1주택자와 다주택자의 주요 세목별 차이점을 핵심만 모아 총정리했습니다. 이 글에서 확인할 핵심 세제 변화 1. 종합부동산세: '실거주 1주택'과 '비거주·다주택'의 공제 금액 차이 2. 양도소득세: 보유 중심에서 '실거주 기간' 중심 장기특별공제 개편 3. 다주택자 양도세 한시적 완화 조치 및 매도 골든타임 4. 취득세 및 일시적 2주택 처분 기한 변화 5. 1주택자 vs 다주택자 세금 비교 종합표 1. 종합부동산세(종부세)｜거주 여부와 주택가액이 승패를 가릅니다 종합부동산세는 1세대 1주택자에 대한 기본공제와 과세 체계가 실거주 중심으로 명확히 구분됩니다. ① 기본공제액의 차별화 (실거주 vs 비거주·다주택) 실거주 1세대 1주택자: 기본공제액이 공시가격 14억 원 (시가 약 20억 원 수준)으로 확대되어 과세 부담이 대폭 줄어듭니다. 비거주 1주택자: 주택이 1채라도 실제 거주하지 않으면 기본공제가 9억 원 (시가 약 13억 원)으로 축소됩니다. 다주택자: 보유 주택 공시가격 합계액 중 기본공제 9억 원(주택 구성 비율별 차등 적용 등)만 차감됩니다. ② 주택 수에서 '주택가액' 중심으로 세율 일원화 기존에는 3주택 이상 다주택자에게 중과세율이 적용되었으나, 2028년부터는 주택 수와 관계없이 과세표준(가액)에 따라 세율이 일원화됩...

부동산을 보유하고 있다면 가장 많이 듣는 세금이 바로 보유세 와 종합부동산세(종부세) 입니다. 많은 사람들이 두 세금을 같은 의미로 알고 있지만 실제로는 개념과 대상이 다릅니다. 특히 정부의 부동산 정책과 세법 개정에 따라 종부세 대상과 계산 방식이 달라질 수 있기 때문에 기본 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 보유세와 종부세의 뜻부터 차이점, 과세 대상, 계산 방식까지 쉽게 설명해 드리겠습니다. 보유세란 무엇인가?               보유세는 부동산을 소유하고 있다는 이유로 매년 납부하는 세금을 통틀어 부르는 말입니다. 즉, 특정한 하나의 세금이 아니라 여러 세금을 포함하는 개념입니다. 보유세의 구성 재산세 종합부동산세(종부세) 쉽게 말하면 보유세 = 재산세 + 종부세 입니다. 대부분의 부동산 소유자는 재산세를 납부하며, 일정 기준을 초과하는 경우에는 종부세도 함께 납부하게 됩니다. 종합부동산세(종부세)란? 종부세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 사람에게 추가로 부과되는 국세입니다. 모든 집주인이 내는 세금이 아니라 공시가격 합산액이 법에서 정한 과세 기준을 초과하는 경우에만 부과됩니다. 종부세의 특징 국세로 국가에 납부 고가 주택 및 일정 기준 이상 부동산 보유자 대상 재산세와 별도로 부과 매년 12월 납부 🏠 내 아파트·주택 공시가격 조회하러 가기   재산세와 종부세의 차이 구분 재산세 종부세 세금 종류 지방세 국세 납부 대상 대부분의 부동산 소유자 과세 기준 초과 보유자 납부 시기 7월·9월 12월 부과 기준 부동산 보유 공시가격 합산액 재산세는 대부분의 부동산 소유자가 납부하는 세금이며, 종부세는 일정 기준을 초과하는 경우에만 추가로 부과됩니다. 보유세와 종부세 대상은 누구일까?     ...

“집 못 지어서 미쳤나 소리 듣게 지어라.” 정부가 수도권 주택 시장의 불안을 해소하고 공급 물량을 대폭 확대하기 위해 파격적인 수위의 8·13 부동산대책 을 발표했습니다. 이번 대책은 수도권에 23만 가구+α 를 공급함과 동시에, 기존 공급 절차의 시차를 대폭 줄여 최단기 착공 모델 을 도입하는 것이 핵심입니다. 신규 택지 발표부터 무주택자를 위한 청약 영향 및 기대효과까지 핵심 내용을 한눈에 정리해 드립니다. 8·13 부동산대책 핵심 요약 수도권 전체 공급 규모: 총 23만 가구 + α (기존 사업 조기 착공 포함) 신규 공공택지 발표 (약 2.7만호): 남양주 와부읍(2만 1,700호), 경기 광주 장지동(4,500호), 서울 염창공원(1,000호) 착공 목표: 서울 염창공원 2029년, 남양주·경기 광주 2030년 상반기 (인허가 기간 68개월 → 37개월 단축) 청약/무주택자 영향: 공공분양·청년특화주택 비중 확대 및 수도권 무주택자 내 집 마련 기회 대폭 증가 1. 23만호 공급의 핵심: 어디에 얼마나 들어서나? 이번 8·13 대책에서 새롭게 공개된 대표적인 3대 신규 공공택지 물량은 총 2만 7,200가구 규모입니다. 지역 공급 규모 입지 및 특징 목표 착공 시점 남양주 와부읍 (덕소농장 일대) 약 21,700호 경의중앙선 도심역 인근, 농생명 바이오클러스터 연계 개발 2030년 상반기 경기 광주 장지동 약 4,500호 경강선 경기광주역 역세권, 판교·용인 반도체 클러스터 청년특화단지 2030년 상반기 서울 강서 염창공원 약 1,000호 9호선 증미역 인근, 장기 방치 부지 활용 공공주택 도심 공급 2029년 ※ 나머지 물량은 3기 신도시 용적률 상향, 재개발·재건축 사업 시행 인허가 단축, 3기 신도시 잔여 부지 조기 착공 등을 통해 23만호+α 를 달성할 방침입니다. 2. 획기적인 착공 일정 단축: "37개월 내...

  설레는 필리핀 자유여행을 준비 중이신가요? 세부, 보홀, 보라카이, 마닐라 등 매력적인 휴양지가 가득한 필리핀은 항공권 예약부터 입국 서류(eTravel), 환전, 현지 교통까지 차근차근 준비해야 도착 후 당황하지 않고 완벽한 여행을 즐길 수 있습니다. 2026년 최신 입국 규정과 현지 실정에 맞춰 항공권, 숙소 선택, 환전 노하우, 필수 준비물, 입국 절차 까지 한눈에 확인하도록 정리했습니다.   필리핀 자유여행 핵심 요약 여권 유효기간: 입국일 기준 6개월 이상 필수 입국 서류: 출국 72시간 전 eTravel 전원 등록 및 QR코드 저장 항공권: 30일 이내 출국하는 귀국편(또는 제3국행) 왕복 티켓 필수 환전 전략: 트래블카드 + 비상용 현금(100달러/페소) 조합 1. 필리핀 자유여행 준비 순서 (6단계) 자유여행 초보자라면 아래 순서대로 준비를 진행해 보세요. 준비물 누락과 예산 낭비를 막을 수 있습니다. 여행 일정 및 지역 선택: 휴양·액티비티(세부·보홀), 해변(보라카이), 도시·쇼핑(마닐라) 항공권 예매: 출발 2~3개월 전 특가 및 수하물 조건 비교 후 예매 숙소 예약: 동선과 안전성, 이동 편의성을 고려한 리조트/호텔 예약 여권 및 입국 서류 확인: 여권 유효기간 확인 및 eTravel 등록 환전 및 결제수단 준비: 트래블카드발급 및 현금(달러/페소) 준비 통신 및 보험: eSIM/유심 구매 및 해외여행자보험 가입 2. 항공권 & 숙소 예약 꿀팁 ① 항공권 선택 시 주의사항 저가 항공사(LCC) 이용 시 표면적인 항공권 가격만 보지 말고 위탁 수하물 포함 여부 를 반드시 확인해야 합니다. 현장 수하물 추가 비용이 항공권 할인 폭보다 클 수 있습니다. ② 주요 여행지별 숙소 추천 포인트 지역 여행 컨셉 숙소 위치 추천 세부 호핑투어 / 리조트 휴양 막탄섬 리조트 단지 (막탄 뉴타운 인근) 보홀 다이빙 / 청정 자연 ...